一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗 ？******

　　(经济观察)一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗？

　　中新社北京1月16日电 题 ：一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗 ？

　　中新社记者 庞无忌

　　作为中国楼市的重要“风向标” ，一线城市新房价格在2022年末出现企稳迹象 。房地产市场 是否迈入企稳回升通道？今年 的楼市“小阳春”会提前到来吗 ？

　　房价连续16个月环比下跌

　　从2021年9月份以来，中国房地产市场持续探底 ，新房和二手房价持续处于下跌区间 。

　　中国国家统计局1月16日发布 的数据显示，2022年12月份 ，中国70个大中城市中，新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比下跌 的城市分别较上月增加4个和1个；多数城市房价环比下跌。

　　当月 ，中国70个城市新建商品住宅价格指数平均环比下跌0.2% ，同比下跌2.3%；二手住宅价格指数平均环比下跌0.4% ，同比下跌3.8% 。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出 ，新房和二手房价连续16个月环比下跌、同比调整也近一年 ，这带来了房地产市场预期的逆转。更多人对房价持下跌预期，导致市场持续疲软 。

　　2022年12月份 ，多数城市房价下跌 ，特别 是二手房市场跌幅较深。二手房价下跌城市数量上升至63个，且同比跌幅仍在扩大，显示供需两端都较弱。李宇嘉认为，稳房价成为今年稳预期 、稳信心、纾困供给端 的重要一环。

　　一线城市率先企稳

　　值得注意的是，2022年12月份 ，作为楼市“领头羊”的一线城市新房价格已率先止跌企稳。

　　官方数据显示，2022年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平。其中，北京 、上海新房价格环比涨0.2%和0.4%，广州、深圳环比跌0.4%和0.3%。

　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示 ，一线城市新房价格在连跌3个月后，已经有止跌迹象 。过去几年来，房地产市场进入上行周期时，往往由一线城市房地产升温开启。严跃进表示，这类城市房价止跌，有助于修复市场预期 。

　　诸葛找房数据研究中心也认为 ，2023年一线城市房地产市场将率先恢复，尤其是北京和上海 。该机构认为，一线城市将凭借丰富 的产业配套率先走出下行周期，进入上行周期。

　　楼市“小阳春”会提前吗 ？

　　过去每年三月至四月份 ，房地产市场会迎来一波“小阳春”行情 。今年楼市的“小阳春”行情是否会提前至春节期间？

　　调研显示，过去由春节返乡带火 的“返乡置业”在2023年春节 ，热度不及以往 。根据58同城、安居客近日发布的一份调研报告，2023年春节期间 ，超八成意向购房者计划在工作城市及周边买房。而想回到家乡购房的人群占比仅17.1% ，大幅低于2020年春节时的68.6%。作为返乡置业 的主力 ，三 、四线城市春节期间或难现楼市明显升温 。

　　今年楼市“小阳春”料将从一、二线城市开始，整体楼市升温或要等到二季度。

　　目前一些积极因素已经显现。贝壳研究院发布的数据显示，今年1月上旬二手房市场的先行指标出现了明显 的回升。代表需求的带看量和成交量出现明显回升 。从带看量看 ，1月上旬50个重点城市日均带看量较12月增加22% ；从成交量来看，1月上旬50城日均二手房成交量较去年12月增加39%。廊坊、北京等地日均成交较12月翻倍。

　　贝壳研究院预计，疫情期间被抑制 的改善型需求会加快释放，2023年一季度核心城市房地产市场有望迎来开门红。58安居客研究院院长张波认为，市场底部已逐步清晰 ，预计房价稳定及上涨城市数量明显增长将出现在今年二季度 。(完)

坚持以人民为中心的创作导向 唱响新时代 的主旋律舞出中国人 的精气神******

习近平回信勉励中国东方演艺集团的艺术家

坚持以人民为中心的创作导向

唱响新时代的主旋律舞出中国人的精气神

　　新华社北京12月25日电 中共中央总书记、国家主席 、中央军委主席习近平12月24日给中国东方演艺集团 的艺术家们回信 ，勉励他们深入学习宣传贯彻党 的二十大精神，为建设社会主义文化强国再立新功 。

　　习近平在回信中说，今年恰逢中国东方演艺集团前身——中央歌舞团成立70周年、东方歌舞团成立60周年 ，谨向你们以及全体演职人员表示热烈祝贺和诚挚问候 ！

　　习近平指出 ，多年来，你们认真贯彻党 的文艺方针政策 ，推出了许多优秀 的文艺作品 ，在文艺繁荣发展、服务对外文化交流等方面作出积极贡献 ，成为新中国的重要“文化使节”、亮丽“文化名片”。一代代艺术家不忘初心、牢记使命 ，为时代放歌 、为人民起舞，展现了文艺工作者的使命担当。

　　习近平表示，希望你们深入学习宣传贯彻党的二十大精神 ，坚持以人民为中心 的创作导向 ，崇德尚艺 ，守正创新 ，唱响新时代的主旋律 ，舞出中国人的精气神，为繁荣发展文艺事业 、推进文化自信自强、建设社会主义文化强国再立新功 。

　　中国东方演艺集团 的前身主要有两个，分别 是1952年12月成立 的中央歌舞团和1962年1月成立的东方歌舞团 。党 的十八大以来 ，该集团创作演出了舞蹈诗画《国色》、舞乐《中国故事·十二生肖》 、舞蹈诗剧《只此青绿——舞绘〈千里江山图〉》、音乐剧《绽放》等一批广受好评的文艺作品 。近日 ，中国东方演艺集团的10名艺术家给习近平总书记写信，汇报新时代十年开展文艺创作 的收获，表达牢记初心使命 、用艺术讲好中国故事 、传播好中国声音 的决心。

　　《光明日报》（ 2022年12月26日 01版）